(十)各县(区)人民政府按照属地管理原则，负责将辖区住宅物业服务管理纳入社区建设管理体系，设立工作机构，配备专职人员;负责督促所属街道(乡镇)、居委会做好本辖区物业服务日常监督管理活动，强化对业主委员会工作的指导、监督检查，依法调处物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。建立社区居委会、物业服务企业、业主委员会(业主代表)三方协调机制;负责督促所属街道(乡镇)、居委会组织实施住宅小区业主大会(业主委员会)的组建、换届、备案等工作;负责对物业服务企业实施年度考核考评;负责对《前期物业服务合同》备案;负责对老旧、分散未成立业主大会的住宅小区实施综合整治，组织开展保洁、保安、保修、绿化，督促各方落实物业管理义务和履行职责。

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